Вернём задолженность по арендной плате за недвижимость и оборудование. Работаем с арендодателями коммерческой недвижимости и собственниками оборудования
Арендная плата – регулярный доход, но задержки платежей могут создать кассовый разрыв. Аутсорсинг взыскания, выкуп долгов и реструктуризация задолженности – подберём решение под вашу ситуацию
Болевые точки арендного бизнеса и наши решения
- Арендатор не платит, но продолжает пользоваться помещением или оборудованиемНачинаем с переговоров, предлагаем реструктуризацию. При отсутствии доброй воли – обращаемся в суд с требованием о расторжении договора аренды и взыскании задолженности
- Должник накопил задолженность по нескольким объектам арендыКонсолидируем требования, подаём единый иск, снижаем судебные издержки
- Арендатор находится в другом регионе БеларусиУ нас представители во всех областях Беларуси. Не нужно командировать ваших сотрудников – мы работаем на месте
- Имущество находится у должника, и его нужно вернутьОбращаемся в суд с требованием о возврате имущества. Организуем принудительный возврат через судебных исполнителей
- Арендатор ссылается на недостатки имущества и отказывается платитьПроводим экспертизу, доказываем, что имущество передано надлежащего качества и используется должником
Особенности работы с арендной задолженностью
Регулярные платежи – задолженность накапливается быстро
Арендная плата вносится ежемесячно. Даже небольшая задержка быстро превращается в крупную задолженность, особенно по нескольким объектам одновременно
Имущество остаётся
у должника
у должника
В отличие от товарного кредита, предмет аренды (помещение, оборудование, техника) остаётся у должника. Арендатор продолжает пользоваться имуществом, но не платит
Расторжение договора – потеря дохода
Расторжение договора с недобросовестным арендатором – потеря дохода и время на поиск нового. Мы помогаем вернуть деньги без потери объекта
Мы работаем с собственниками различных типов арендного имущества
- Собственникам коммерческой недвижимости
Вы сдаёте в аренду офисные, торговые, складские, производственные помещения. Арендатор задерживает оплату, но продолжает пользоваться площадью
- Собственникам оборудования
и спецтехникиВы сдаёте в аренду строительную технику, станки, оборудование. Арендатор не платит, но техника остаётся у него
- Арендодателям транспортных средств
Вы сдаёте в аренду автомобили, спецтехнику, прицепы. Арендатор не вносит платежи, а имущество эксплуатируется
3 инструмента для арендодателей
Выберите инструмент под вашу задачу
Инструмент №1: Аутсорсинг взыскания дебиторской задолженности
Кому подходит: арендодателям с задолженностью по арендной плате от 30 дней (арендаторы помещений, оборудования, транспорта)
Как это работает:
Как это работает:
- Заключаем договор на оказание юридических услуг
- Вы передаёте реестр должников и документы (договоры аренды, акты приёма-передачи, счета)
- Мы работаем на всех стадиях: досудебная стадия → переговоры → суд → исполнительное производство → возврат имущества → банкротство должника
- Вы платите процент от реально поступившей задолженности
Выгоды для арендодателя:
- Вы занимаетесь сдачей имущества, а мы – возвратом долгов
- Мы работаем с договорами аренды, субаренды, лизинга
- Платите только за результат – без предоплаты
- Отчётность по каждому должнику
Инструмент №2: Покупка долга (цессия)
Кому подходит: арендодателям, которые хотят получить деньги сейчас и очистить баланс
Как это работает:
Как это работает:
- Вы продаёте нам задолженность по арендной плате
- Мы перечисляем деньги на ваш счёт
- Задолженность больше не ваша проблема
Выгоды для арендодателя:
- Деньги сразу – не ждёте месяцами судов
- Очистка баланса
- Не нужно заниматься расторжением договоров и возвратом имущества
- Не ждёте годами судов и исполнительного производства
Характеристики покупаемой задолженности:
- Общая сумма кейса от 50 000 рублей
- Документальное подтверждение арендных отношений (договоры, акты)
- Должник и взыскатель – резиденты Республики Беларусь
- Любая стадия проблемности
Инструмент №3: Реструктуризация задолженности
Кому подходит: арендодателям, которые хотят сохранить партнёрские отношения, но временно не могут получить оплату
Как это работает:
Как это работает:
- Выкупаем ваш долг с дисконтом
- Разрабатываем индивидуальную схему реструктуризации с учётом специфики арендных отношений
- Предоставляем льготные условия – отсрочку платежа, снижение процентной ставки, изменение валюты платежа, изменение графика платежей
- Восстанавливаем платёжеспособность и сохраняем бизнес
Выгоды для компании:
- Сохранение арендатора и регулярного дохода в будущем
- Постепенное погашение накопленного долга
- Мы не доводим до банкротства – помогаем бизнесу пройти сложный период
- Сохранение деловой репутации и партнёрских отношений
Почему арендодатели выбирают нас?
Специализация на взыскании задолженности
- Понимаем специфику отраслевой документации
- Имущество может находиться в любой области Беларуси – у нас есть специалист на месте
- Реализуем любое имущество должника как в досудебном порядке, так и в процедурах банкротства и ликвидации
- Если должник испытывает временные трудности, поможем найти финансирование для погашения задолженности
- Отчёт по каждому должнику. Никакой «чёрной коробки»